老伴与儿子都已离世，继女也不再来往，88岁的他向我们求助

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1

老房办证须复原

围墙挡道成难题

88岁的秦大伯向我们求助

说他在湖州德清新市镇的城东村

有套老房子

想办不动产权证

必须得复原

但原来的老路被邻居家围墙挡住了

根本没法运建筑材料

记者：这个房子是您的是吧？

秦大伯：是我的。

记者：遇到什么困难了？
秦大伯：本来我这个路是这里走的，它现在打了这堵围墙，我只能这样走了。

秦大伯介绍

以前这里没有围墙

不需要绕远路

直接就可以走到外面的马路上

秦大伯：2008年还是2009年打的围墙。

记者：那好久了，十多年了。

秦大伯：那我这个房子几十年了 

记者：那以前你为什么不反映这个事情呢？

秦大伯：我1998年到镇上工作了，这个房子就空在那里，上面没有楼的。上面是一个尖顶，是我这个外孙加上去的，加上去之后，他租给人家了。

秦大伯介绍

他以前在湖州德清新市镇上

有两间房子

老伴是二婚

跟他结婚时带着一个女儿

夫妻俩又生了一个儿子

但在三十多岁时因病去世

老伴也在八十岁时过世了

他把镇上的房子卖了三十多万

分了一半给继女

另一半还债之后只剩下几万块钱

大伯一个人生活

退休金每个月有三千多块

想搬回城东村的老房子来住

秦大伯：反映两个问题，一个是房子这条路的问题，第二房子要叫我还原，才能发不动产证。哪个人来服侍我，那么这个证就给他。

记者：哦，懂你意思了。你的意思是，办了这个证之后，以后谁来服侍你，房子就留给谁。

秦大伯：对。

记者：有这个证才可以留给他？

秦大伯：对，不然没证的话他不相信。 

记者：那你外孙呢？

秦大伯：外孙没有钱，他就不相干了。这个钱已经给了他们十五万五千元了，你叫我怎么办呢？

秦大伯有一张

德清县农村私人建房用地申报登记卡

注明他这套老房子

占地面积是58.13平方米

建造时间只写了个“老”字

秦大伯介绍

房龄应该快五十年了

他想用卖房剩下的几万块

把房子还原成一层

但邻居家的围墙这么一挡

那条七绕八绕的小路又这么窄

水泥砂浆等建筑材料根本没法运进来

拆下来的建筑垃圾也没法往外运

秦大伯：我现在问了村里，说是小队里分给他们的自留地。自留地是给你种蔬菜的，不是给你打围墙的，你这个门口没有种蔬菜。

邻居 江大妈：围墙是我们的，以前都是我们的自留地，我们怎么会弄的。我们又没有放到别人家里去，我们又没有犯规，也没有超范围。

秦大伯：我老早死了的老婆，介绍她的。

邻居 江大妈：我是他老婆介绍给我老公的。

说起来

秦大伯的老伴

还是邻居江大妈的媒人

江大妈介绍

秦大伯夫妻俩感情很好

一起生活了将近四十年

秦大伯：三十七年，她八十岁死的。

记者：那三十七年来说，她的女儿跟你应该也有感情的。

秦大伯：她小时候我养她的，七岁的时候养大的。

记者：那应该有感情的，你养老没必要那么愁。

秦大伯：她拿了钱，两年没来了。

江大妈说

秦大伯和继女之间是家务事

她不太清楚

也不好插嘴

秦大伯继女的家

离老房子也就一两百米

就在村里

记者想去劝一劝

被秦大伯拉住了

秦大伯：不要去，我已经断掉了，没关系。

记者：断掉了？

秦大伯：两年不来往，我还要去干啥。 

记者：你女儿就在这地方？

秦大伯：不去，我不去。

记者：我去。

秦大伯：不希望你去，她更要来埋怨了。

记者：那她骂我好了。

秦大伯：不要。 

记者：我去。

秦大伯：埋怨，不是骂人，不要埋怨你。

记者：不能这样的。

秦大伯：算了算了。 

记者：那听我说，她如果不愿意养你，让她把钱还给你。

秦大伯：好了，我就当自己生毛病，我断掉了， 算了这个钱。

记者：你七岁把她养大。

秦大伯：算了，算了。

记者：你确定？

秦大伯：谢谢你，谢谢你，绝对不要去，师傅不要去。

2

老路恐难复原

村镇另辟蹊径

秦大伯的意思是

把老房子复原后

他完全可以靠

自己每月三千多的养老金过日子

不想跟继女产生矛盾

可围墙挡道

老房子没法复原

秦大伯该怎么办呢

秦大伯：他们现在镇里跟村里协商，说把这条路做过来。你这个车子好拉过来，它这个外路不走了，就从这个地方到这里。

记者：这里给你重新修条路？

秦大伯：对，这里修条路。

秦大伯介绍

镇里和村里目前给出的方案是

把这条有点绕的小路拉直加宽

浇上水泥后

跟两栋农居房之间的小路连在一起

记者：那也有一个拐弯。

秦大伯：有一个拐弯，他们说水泥路铺到这里，推土车从门口拉进来。

记者：那也只能手推车推进来？

秦大伯：对。

记者：车子是开不进来的？

秦大伯：没办法，大家退一步了，海阔天空。我也要退一步了，对不对。

湖州德清新市镇矛调中心 胡主任：老的人都在的嘛，大家来说说看。你这个是不是老底子有条路的，如果是老底子这条路在的，那我们要给它恢复原状，毕竟里面还有人家，你们不能把这个路堵掉了。

秦大伯：现在的问题，我也不要去追究了。我同意姚师傅，从旁边去修。

秦大伯说

他不奢望能恢复几十年前的老路

有一条稍微宽一点的路

能够搬运建筑材料就可以了

矛调中心的经办人也认为

后一种方案更加切实可行

湖州德清新市镇矛调中心工作人员 姚国铭：当时已经对接了，前面一户人家的土地，都分给私人了，他们同意的。

记者：同意了是吧？

湖州德清新市镇矛调中心工作人员 姚国铭：对，就是在现在的小路上，给它稍微加加宽。

姚国铭说

他知道秦大伯的心思

复原老房子办出不动产证

主要目的还是为了养老

湖州德清新市镇矛调中心工作人员 姚国铭：如果按照复原的话，我问了土管、自规局，复原之后可以给他办的。

记者：可以办的是吧？

湖州德清新市镇矛调中心工作人员 姚国铭：但是办了之后，老爷子这个证还是这样的。如果你过户过到别人名下，还是过不下去的。 

记者：仅限他使用？

湖州德清新市镇矛调中心工作人员 姚国铭：对。

秦大伯：我办个遗嘱可以的咯？

湖州德清新市镇矛调中心工作人员 姚国铭：他是想立一个遗嘱，他照顾我死了，就给他。

记者：这个可以吗？

湖州德清新市镇矛调中心工作人员 姚国铭：但是遗嘱的话，我问了一下，最好是带血缘关系的，这个法律上面是比较有效的。

记者：那你姐姐的子女呢？那他们愿意照顾你吗？

秦大伯：到上海嘛，他们会照顾我的。

88岁的秦大伯目前身体还硬朗

能照顾自己

还能骑自行车

他在上海有一个姐姐

90岁了

真到了不能动的那一天

他也会考虑麻烦姐姐的子女

湖州德清新市镇矛调中心工作人员 姚国铭：老秦给我一个公证，看了一下之后，他（继）女放弃这个权利的，房子应该是所有权归老秦所有的。

记者：就归老秦一个人？

湖州德清新市镇矛调中心工作人员 姚国铭：对。

秦大伯：我是凭良心的。

湖州德清新市镇矛调中心工作人员 姚国铭：因为他以前做生意的，可能在外面欠了一笔债，所以把这个房子卖了之后，把这个债还掉。那多余的钱他放在身上，也没什么用，就给他的（继）女了。

记者：你自己留着养老多好。

秦大伯：那个时候没有考虑到，如果说女儿给她这个东西，她肯定要养我的，我心里这么想的。

也就是说

新市镇上的两间房子卖掉之后

秦大伯完全可以把

三十多万卖房款都留着

但他还是先分了一半给继女

再把剩下的钱拿来还债

结果自己只剩了几万块

记者：你有她电话吗？

秦大伯：电话我有的，不要，不要跟她。

记者：我来打，我就说是矛调中心的人给我的。

秦大伯： 算了算了，不要勉强，勉强没有用，勉强的这个不甜的。

新市镇矛调中心的胡主任和姚国铭

都请记者放心

说他们会帮秦大伯

把修路的事情办妥

之后房子复原和办证

也会尽力帮忙

秦大伯也告诉记者

村里有老年食堂

一餐7元

荤素搭配

日常生活没啥问题

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编辑：乔辰辰

审核：张继洪、陈琳燕